5月17日，红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（下称“红土创新盐田港REIT”）经中国证监会注册批复。深交所公募REITs信息平台显示，红土创新盐田港REIT于今年4月28日申报，5月14日获深交所审议会议通过，是深交所首批公募REITs项目之一。
公开信息显示，红土创新盐田港REIT采用“公募基金+基础设施资产支持证券”的产品结构，主要特点如下：一是基础设施基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，基金设立时的基金资产在扣除必要的预留费用后全部投资于基础设施资产支持证券，并持有其全部份额，基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权，穿透取得基础设施项目完全所有权；二是基础设施基金以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%；三是基础设施基金采取封闭式运作，不开放申购与赎回，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内才可卖出或申报预受要约。红土创新基金为该产品配置了三名基金经理，均具备5年以上基础设施项目投资管理或运营经验。
该基金的管理人红土创新基金成立于2014年，是深圳本土新锐公募基金公司，也是国内首家创投系公募基金公司，该公司由深圳市创新投资集团有限公司（下称“深创投”）出资设立，持股比例100%。深创投是深圳市政府于1999年8月发起成立的专业从事创业投资的有限责任公司，截至2020年底注册资本金达到100亿元，管理各类基金规模超4000 亿元，投资企业数量、投资企业上市数量均位居国内创投行业第一。
深创投集团在公募REITs领域做了长期的布局和探索，于2017年成立了专门从事不动产和REITs基金投资的专业投资管理机构深创投不动产基金管理（深圳）有限公司，积累了丰富的不动产投资研究、类REITs投资管理和运营经验。截至2020年底，深创投不动产已主导设立多只不动产股权投资基金及REITs基金，累计操盘基金规模超过260亿元。
红土创新基金经过近7年深耕积累，在公募基金管理方面取得了丰富的投资管理经验，产品体系完善，具备了权益类主动管理、指数量化投资、固定收益投资、投行类业务等多项业务覆盖能力。截至2020年12月31日，根据海通证券数据显示，红土创新基金2020年主动权益类基金全行业排名3/136，2020年固定收益类基金全行业排名5/120。作为深创投旗下的公募平台，红土创新基金自成立以来就承担着深创投集团产业链从一级市场向二级市场延伸的使命，此次红土创新盐田港REIT的获批就是双方实现产业链协作的最好例证。
展望未来，红土创新基金表示，公募REITs是深化金融供给侧结构性改革、促进经济双循环发展的重要举措，对有效盘活存量资产、拓展权益融资渠道、优化资源配置具有重要意义；对于我国资本市场的投资者而言，基础设施REITs以公募基金的形式公开发行，是介于股票和债券之间的新型投资品种，整体风险介于股票和债券之间，通过上市交易提供流动性，在一定程度上可以提升投资的风险收益比；在全球市场REITs已成为仅次于股票和债券的第三大类基础性金融产品，国内基础设施存量超过100万亿元，基础设施公募REITs的发展空间充足。目前红土创新基金已有一些项目储备基础，通过红土创新盐田港REIT也积累了更多业务经验，未来将基于公司投研布局和股东方的资源优势，为支持实体经济发展贡献专业力量。
风险提示：本材料不作为任何法律文件，中国证监会的注册并不代表中国证监会对该基金的风险和收益做出实质性判断、推荐或者保证。基金管理人不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金管理人过往业绩不代表其未来表现。本基金为基础设施基金，投资基础设施基金可能面临以下风险，基金价格波动风险、基础设施项目运营风险、流动性风险、终止上市风险、税收等政策调整风险等。市场有风险，投资需谨慎。投资者购买基金时，请仔细阅读本基金的《基金合同》及最新《招募说明书》等法律文件，并根据自身风险承受能力谨慎选择。特别声明：红土创新基金管理有限公司与股东深圳市创新投资集团有限公司之间实行业务隔离制度，股东并不直接参与基金财产的投资运作。